전세사기 막는다…정부 ‘안전계약 컨설팅’ 무료 지원 시작

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전세사기 예방 강화…국토부 ‘안전계약 컨설팅’ 무료 지원 시작

최근 전세사기 피해 사례가 계속 이어지면서 전세계약을 앞둔 사람들의 불안감도 커지고 있어요. 특히 사회초년생이나 청년층, 신혼부부처럼 전세 계약 경험이 많지 않은 경우에는 계약 과정 자체가 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있어요. 이런 상황에서 정부가 전세사기를 사전에 막기 위한 새로운 제도를 본격적으로 시행한다고 밝혔어요. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 오는 18일부터 전국 8개 센터에서 ‘안전계약 컨설팅’ 사업을 시작한다고 발표했어요. 이번 제도는 전세 계약을 체결하기 전에 권리관계와 위험 요소를 미리 확인할 수 있도록 돕는 서비스라는 점에서 관심을 받고 있어요. 단순히 피해 발생 이후 지원하는 방식이 아니라 계약 전부터 예방에 집중하는 정책이라는 점이 특징이에요.

 

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안전계약 컨설팅이란 무엇인가요?

안전계약 컨설팅은 전세 계약을 앞둔 예비 임차인을 대상으로 무료 상담을 제공하는 서비스예요. 계약 전에 등기부등본과 권리관계를 분석하고, 계약서 문구나 주의사항 등을 전문 공인중개사가 함께 검토해주는 방식이라고 해요. 특히 국토교통부가 위촉한 공인중개사가 직접 상담을 진행하기 때문에 보다 전문적인 조언을 받을 수 있다는 점이 장점으로 꼽히고 있어요. 서울·부산·대구·인천·광주·대전·경기·전남 등 전국 8개 ‘전세피해 및 예방지원센터’에서 상담을 받을 수 있다고 해요. 최근에는 깡통전세나 이중계약 같은 다양한 전세사기 수법이 등장하고 있어서 계약 전에 꼼꼼한 확인이 중요해지고 있는데요. 이번 서비스는 이런 위험을 미리 점검할 수 있도록 지원하는 예방 중심 정책이라는 점에서 의미가 있어 보여요.

 

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전세피해지원센터 기능도 확대돼요

이번 사업 시행과 함께 기존 ‘전세피해지원센터’ 명칭도 ‘전세피해 및 예방지원센터’로 변경된다고 해요. 단순히 피해자 지원 역할만 하는 것이 아니라 예방 기능까지 강화하겠다는 의미라고 볼 수 있어요. 정부는 최근 개정된 전세사기특별법에 맞춰 예방 중심 체계를 더욱 확대하겠다는 계획도 함께 밝혔어요. 또한 앞으로는 대학이나 군부대 등 청년층이 많은 장소를 직접 찾아가는 상담 서비스도 추진할 예정이라고 해요. 전세 계약 경험이 적은 청년층 입장에서는 실질적인 도움이 될 수 있는 부분으로 보였어요. 특히 부동산 계약은 금액 규모가 큰 만큼 사전에 전문가 도움을 받는 것이 중요하다는 의견도 많아지고 있어요. 정부 역시 단순 홍보가 아니라 실제 현장에서 예방 효과를 높이는 방향으로 운영하겠다고 설명했어요.

 

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전세계약 전 꼭 확인해야 할 부분은?

전세계약을 진행할 때는 계약 전 권리관계 확인이 매우 중요해요. 집주인의 근저당 설정 여부나 압류 상태, 선순위 보증금 여부 등을 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 또한 계약서 특약사항이나 보증보험 가입 가능 여부도 반드시 확인하는 것이 좋아요. 최근에는 시세보다 지나치게 저렴한 전세 매물을 이용한 사기 사례도 늘어나고 있어서 가격만 보고 계약을 진행하는 것은 위험할 수 있어요. 정부가 이번 안전계약 컨설팅 사업을 통해 무료 상담을 제공하는 만큼 전세계약이 처음인 사람이라면 적극 활용해보는 것도 도움이 될 수 있어요. 앞으로는 전세사기를 사후 대응하는 시대에서 계약 전 예방 중심으로 정책 방향이 바뀌고 있다는 점도 눈여겨볼 만한 변화로 보였어요~★

* 본 글은 대한민국 정책브리핑 공개자료를 참고해 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠예요. 세부 제도 내용은 변경될 수 있으며, 실제 계약 진행 시에는 관련 기관과 전문가 상담을 함께 확인하는 것이 좋아요.

 

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